*[파워볼해킹디비?@텔레그램RADARDB 경기도 성남시 분당구 일대 아파트단지 모습./연합뉴스분당 등 1기 신도시 재건축 추진을 위한 선도지구 지정 후 잡음이 끊이지 않고 있다. 최근에는 통합재건축을 할 것인지 제자리 건축을 할 것인지를 놓고도 갈등이 커지는 분위기다. 1차 선도지구로 지정된 분당 양지마을에서 일부 단지 소유주들이 ‘제자리 재건축’을 주장하면서 재건축 진행이 난항을 겪고 있다.그동안 단지별로 진행되던 재건축사업에 익숙하던 소유주 입장에서는 통합재건축이라는 새로운 조건에 대한 이해 부족으로 막상 동의를 하고도 의의를 제기하는 소유주가 많았다. 동의를 했으니 끝났다는 것이 아니라 동의 과정에서 소유주들에게 충분한 정보가 제공되지 못했고 소유주의 의사가 반영되지 못했다는 뜻이다. 그럼 문제가 되고 있는 통합재건축이란 무엇인가. 통합재건축은 두 개 이상의 단지를 합해서 하나의 조합하에 재건축사업을 진행하는 것이다. 압구정 한양아파트도 통합재건축통합재건축을 하는 경우는 크게 두 가지이다. 첫째는 하나의 필지를 여러 단지가 공유하기 때문에 통합재건축이 아니고는 재건축사업 자체가 되지 않는 경우이다. 강남 압구정동 현대아파트가 대표적인 경우이다. 압구정동 현대아파트는 예전부터 통합재건축으로만 추진을 해왔는데, 이는 통합재건축이 좋아서 그런 것이 아니라 통합재건축이 아니면 재건축 자체를 진행할 수 없기 때문이다. 분당 아름마을 태건한(태영, 건영, 한성) 아파트도 같은 경우이다. 하나의 필지를 세 개 단지가 공유한다. 이런 상태에서 만약 한 개 단지가 단독으로 자신이 점유한 대지 위에서 재건축사업을 단독으로 진행한다면 나머지 두 개 단지와 소송전에 휘말릴 수 있다. 법적으로 남의 땅 위에 재건축을 하는 것이기 때문이다.통합재건축을 추진하는 두 번째 이유는 소규모 단지들을 연합하여 대규모 단지를 만들고자 함이다. 대규모 단지가 되면 고급 커뮤니티 시설을 유치할 수 있는 여력이 생긴다. 예를 들어 소규모 단지가 수영장 시설을 갖춘다면 고정비 성격의 운영비를 몇 안 되는 입주자들이 분담해야 하므로 가구당 관리비가 상상 이